Pobiedziska Letnisko, energooszczędny dom + garaż
Sprzedam nowoczesny, jednorodzinny dom wolnostojący zlokalizowany w Pobiedziskach (Letnisko) przy ul. Owsianej.
LOKALIZACJA
Pobiedziska to miasto bardzo atrakcyjnie ulokowane zarówno pod względem przyrodniczym jak i gospodarczym. W okolicy znajdziemy znaczną ilość lasów, jezior, parków krajobrazowych oraz miejsc kultury.
Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój oraz dostęp do miejskiej infrastruktury:
– w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie inne działki mieszkalne
– 120 m. do najbliższego marketu spożywczego (“Dino”)
– 600 m. do marketu spożywczego (“Lidl”)
– 800 m. do sklepu spożywczego (“Żabka”)
– 600 m. do drogi krajowej nr 194
– 800 m. do stacji PKP Pobiedziska-Letnisko
– 2 km do Rezerwatu przyrody jeziora Dębiniec
– 2,5 km do Parku Krajobrazowego Promno
– 2,5 km. do Centrum Pobiedzisk (a tam m.in: sklepy, restauracje, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie)
– 3 km do jeziora Biezdruchowo (z plażą, strzeżonym kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego)
– 4,5 km do Rezerwatu przyrody Jeziora Drążynek
– 11 km do Lednickiego Parku Krajobrazowego i jeziora Lednica
– 15-20 km do centralnej części Puszczy Zielonka
Miasto cechuje się wyjątkowo korzystnym położeniem względem innych istotnych miast regionu:
– położne w połowie drogi między Poznaniem a Gnieznem (przy drodze krajowej nr 194)
– przy linii kolejowej pozwalającej bezpośrednio dojechać do takich miast jak m.in: Poznań, Gniezno, Toruń, Bydgoszcz
– dojazd do stacji PKP Poznań Główny zajmuje zaledwie ok. 20 minut
– 10 km do drogi ekspresowej S5 (węzeł Iwno)
– 22 km do Poznania
– 22 km do Gniezna
– 10 km do Kostrzyna
– 17 km do Swarzędza
– 32 km do Wrześni
STANDARD DOMU
– dom jednorodzinny, wolnostojący
– 2-kondygnacyjny
– wybudowany w 2012 r.
– wyposażony z fotowoltaikę o mocy 3,7 kWh
– z klimatyzacją (2-strefową)
– wyposażony w rolety okienne zewnętrzne
– brama wjazdowa oraz garażowa – otwierane elektryczne
– oświetlenie zewnętrzne ogrodu (lampy sterowane na pilota)
– okolice domu wyłożone kostką brukową (“Poz-bruk”)
KONSTRUKCJA
– ściany tradycyjne z cegły
– ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralno-skalną Rockwool 15 cm.
– DACH – drewniany, ocieplany wełną mineralną 17 cm.
– pokrycie dachu dachówką ceramiczną
– okna i drzwi PCV
– PODŁOGI
w łazienkach, kuchni i korytarzu podłoga została wykończona płytkami
w pozostałej części domu podłogi pokryte są drewnianymi deskami
– OGRZEWANIE gazowe (piec Junkers) + kominek w salonie
częściowo podłogowe (kuchnia, korytarz, łazienki)
częściowo z kaloryferów (pozostałe pomieszczenia)
– klimatyzacja (osobna dla salonu na parterze i osobna na piętrze dla 2 pokoi)
– połączenie fotowoltaiki oraz klimatyzacji pozwala do bardzo ekonomiczne ogrzewanie domu w sezonie zimowym
POWIERZCHNIA
– działka o powierzchni 850 m2,
– DOM
kubatura: 637 m3
pow. zabudowy: 127,1 m2
pow. użytkowa: 115,5 m2
pow. po podłodze: 133,1 m2
pow. garażu: 19,25 m2
pow. całkowita: 168,2 m2
BUDYNEK
PARTER:
– przedsionek: 4,7 m2
– hol: 13,80 m2
– pokój dzienny (salon): 45,7 m2
– kuchnia: 8,2 m2
– łazienka z WC: 7,4 m2
RAZEM: 68,8 m2
PIĘTRO:
– pokój: 13,2 m2 (po podłodze: 9,4 m2)
– pokój: 17,4 m2 (po podłodze: 12,5 m2)
– pokój: 17,4 m2,(po podłodze: 12,5 m2)
– łazienka z WC: 10,80 m2 (po podłodze: 7,0 m2)
– korytarz: 5,5 m2 (po podłodze: 5,5 m2)
RAZEM: 46,9 m2 (po podłodze: 64,30 m2)
Dodatkowo nieruchomość posiada wolnostojący garaż o powierzchni 30 m2.
MEDIA
– prąd
– woda
– kanalizacja
– telefon / internet (światłowód)
OGRÓD
Zlokalizowany na terenie nieruchomości ogród cechuje się bogatą, 20-kilkuletnią roślinnością: (m.in. liguster, bukszpan, forsycje, rododendron, orzech laskowy, jabłoń, śliwka, wiśnia, jeżyny, bez).
Na terenie działki znajduje się również oczko wodne.
Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń.
Cena: 1.400.000 zł
Kontakt tel.: 883 199 360
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.