Gniezno, Piekary - wyjątkowa REZYDENCJA
Sprzedam nowoczesny, jednorodzinny dom wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Leszczyńskiej (dzielnica: Piekary).
Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój i prywatność oraz dostęp do miejskiej infrastruktury:
– w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie inne działki o charakterze rezydencjonalnym,
– 200 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep “Dino”),
– 350 m. do ulicy Poznańskiej,
– 3 km do drogi ekspresowej S5 (węzeł “Gniezno Zachód”),
– 3,5 km. do Centrum Miasta.
Na wyjątkowy, rezydencjonalny charakter nieruchomości składają się m.in:
– duża, ustawna działka gruntu z granicami zagospodarowanymi w sposób zapewniający prywatność,
– duży ogród,
– bogate nasadzenia roślin i drzew (efekt kilkudziesięciu lat pielęgnacji),
– wykopany staw,
– 2 główne tarasy – jeden bezpośrednio przy budynku (z wyjściem z salonu), drugi kilka metrów dalej, nad stawem,
– 2 kolejne, mniejsze tarasy (do zagospodarowania),
– dom z wydzieloną częścią dzienną oraz bardziej prywatną (mieszkalną),
– dodatkowe przestrzenie takie jak: biuro, łazienka z SAUNĄ (z 2013 r.) i nową wanną (z 2024r.), garderoba, pokój do ćwiczeń (z drabinką, zjeżdżalnią, miejscem na stół ping-pongowy).
::STANDARD DOMU::
– dom jednorodzinny, wolnostojący,
– 2-kondygnacyjny,
– wybudowany w 2000 r.,
– KONSTRUKCJA tradycyjna – z czerwonej cegły,
– ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm.,
– DACH – drewniany, ocieplany wełną mineralną 20 cm. i paroizolacją (folia PE),
– pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
– PODŁOGI
- w salonie, kuchni i korytarzu podłoga została wykończona płytkami,
- w sypialniach, WC i łazience na piętrze podłogi pokryte są drewnianymi deskami,
- na poddaszu podłogi drewniane, w pokojach pokryte wykładziną,
- w dużej łazience (z sauną) podłogi są pokryte panelami winylowymi odpornymi na wilgoć.
– OGRZEWANIE gzowe – częściowo podłogowe / częściowo z kaloryferów + kominek w salonie,
– okna i drzwi drewniane,
– okna drewniane 2-szybowe, jedne drzwi w salonie (z wyjściem na mały taras) nowe 2-letnie PCV 3-szybowe,
– nowa kuchnia z 2023 r. (nowa zabudowa z IKEA, nowe sprzęty kuchenne, blaty z kamienia naturalnego),
– instalacja alarmowa,
– odkurzacz centralny,
– regularnie robione przeglądy kominiarskie, pieca itp.
* cena domu nie uwzględnia części mebli widocznych na zdjęciach (możliwość dodatkowej sprzedaży)
::POWIERZCHNIA::
– działka o powierzchni 5083 m2,
– zabudowy:
domu: 302 m2,
garażu: 85 m2,
– dom o powierzchni:
użytkowej: 319 m2,
po podłodze: 336,9 m2.
::BUDYNEK::
PARTER:
– przedsionek: 6,90 m2,
– hol: 13,80 m2,
– pokój dzienny (salon): 53,90 m2 (z kominkiem),
– kuchnia: 11,20 m2,
– jadalnia: 19,20 m2,
– WC: 2,70 m2,
– pomieszczenie gospodarcze (kotłownia + pralnia): 7,80 m2.
– sypialnia: 20,50 m2,
– sypialnia: 18,90 m2,
– sypialnia: 15,10 m2 z własną łazienką 2 m2 (wymagającą wykończenia),
– garderoba: 9,70 m2,
– łazienka: 13,50 m2,
– sauna: 4,70 m2,
– korytarza: 9,80 m2,
– korytarza 4,40 m2,
– garażu (przerobionego na biuro): 36,10 m2,
– pomieszczenia gospodarczego: 6,20 m2,
RAZEM: 256,4 m2
PIĘTRO:
– pokój: 23,37 m2,
– pokój: 14,15 m2,
– pokój: 13,89 m2,
– łazienka: 3,22 m2,
– korytarz: 7,72 m2,
RAZEM: 62,35 m2 (po podłodze: 80,50 m2)
ŁĄCZNIE POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU: 319 m2
Dodatkowo nieruchomość posiada wolnostojący budynek gospodarczy (garaż) o powierzchni 85 m2 – w trakcie budowy.
::MEDIA::
– prąd,
– woda,
– szambo ( 10 m2, zbiornik betonowy ),
– telefon / internet (światłowód).
Na życzenie osób zainteresowanych udostępnię:
– rzuty kondygnacji,
– więcej zdjęć,
– opis techniczny budynku (przekroje budynku),
– zdjęcia z etapu budowy (potwierdzenie jakości wykonania, przebiegu instalacji itp.)
Cena: 1.990.000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
tel.: 883 199 360