Ganina - Rezydencja koło Gniezna z prywatnym lasem i stawem
Sprzedam wyjątkową nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowaną w Ganinie (koło Gniezna).
Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz kontakt z naturą. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie pola, łąki, las oraz gospodarstwa domowe. W okolicy znajdziemy również jeziora: Strzyżewskie i Piotrkowskie.
Dom oddalony jest od Gniezna zaledwie kilkanaście minut jazdy autem (10 km).
Do wjazdu na drogę ekspresową S5 jest zaledwie 7 km.
Na wyjątkowy, rezydencjonalny charakter nieruchomości składają się m.in:
– duża, ustawna działka gruntu o łącznej powierzchni 14.387 m2
– dwa budynki mieszkalne
1) duży dom jednorodzinny wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku
2) wolnostojący, 2-stanowiskowy garaż z wydzielonym na piętrze – niezależnym mieszkaniem
– własny las o pow. 9.600 m2 – stanowiący idealną ścianę lasu wzdłuż granicy nieruchomości
– duży, otwarty ogród
– bogate nasadzenia roślin i drzew
– prywatny staw
– wolnostojącą saunę wraz z banią wodną
– duży taras wychodzący z salonu w kierunku ogrodu
Wyżej opisane cechy powodują, że przedmiotowa nieruchomość poza funkcją mieszkalną jest także idealną opcją inwestycyjną np. w najem krótkoterminowy. Prywatność, sauna, bania, staw, miejsce na ognisko – to atrakcje, których szukają Klienci!
::STANDARD DOMU::
– dom jednorodzinny, wolnostojący,
– 2-kondygnacyjny,
– wybudowany w 2014 r.,
KONSTRUKCJA
– ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem 20 cm.,
DACH
– dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną,
PODŁOGI
– płytki w korytarzu, kuchni i łazienkach
– parkiet w salonie
– panele w sypialniach
OGRZEWANIE
– piec na paliwo stałe (węgiel, drewno)
– częściowo podłogowe / częściowo z kaloryferów
– kominek w salonie (z płaszczem wodnym)
OKNA
– PCV
– rolety sterowana elektrycznie
BRAMA wjazdowa otwierana elektrycznie
::POWIERZCHNIA::
– działka o łącznej powierzchni 14.387 m2 m2, (9.600 m2 lasu + 4.787 m2 ogrodu z domem)
DOM
– powierzchnia użytkowa – 162 m2
– garaż (2-stanowiskowy) – 35 m2
– powierzchnia całkowita – 265 m2
– powierzchnia zabudowy – 152 m2
– kubatura: 840 m3
PARTER powierzchnia użytkowa:
– garaż: 35,35 m2
– wiatrołap: 5,20 m2,
– hol: 11,90 m2,
– pokój dzienny (salon): 33,87 m2,
– kuchnia: 11,90 m2,
– jadalnia: 13,75 m2,
– łazienka z WC: 3,54 m2,
RAZEM PARTER: 115,51 m2
– dodatkowo: taras: 22,40 m2
PIĘTRO powierzchnia użytkowa:
– schody: 3,44 m2
– korytarz: 7,79 m2 (po podłodze: 7,79 m2)
– sypialnia: 17,05 m2 (po podłodze: 17,05 m2)
– garderoba: 9,21 m2 (po podłodze: 9,38 m2)
– sypialnia: 9,00 m2 (po podłodze: 12,75 m2)
– sypialnia: 9,07 m2 (po podłodze: 12,82 m2)
– łazienka z WC: 13,38 m2 (po podłodze: 13,38 m2)
RAZEM PIĘTRO: 72,56 m2 (po podłodze: 82,54 m2)
– dodatkowo: taras: 15 m2
RAZEM DOM: 188,07 m2 (po podłodze: 198,05 m2)
GARAŻ (z wydzielonym mieszkaniem)
– powierzchnia garażu: 33 m2
– powierzchnia użytkowa mieszkania – 27,74 m2 (po podłodze 41,59 m2)
– powierzchnia całkowita – 112 m2
– powierzchnia zabudowy – 55 m2
– kubatura: 263 m3
::MEDIA::
– prąd,
– woda,
– szambo ( 3 zbiorniki x 6 m3 ),
– telefon / internet (radiowy).
Na życzenie osób zainteresowanych udostępnię:
– rzuty kondygnacji,
– więcej zdjęć,
– opis techniczny budynku (+przekroje budynku).
Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń
Cena: 3.299.000 zł
Kontakt: 883 199 360
Zapraszam na prezentację.