Dom Wolnostojący Z Ogrodem / Możliwość Zamiany

Sprzedam dom zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Poznańskiej.

Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie dostęp do miejskiej infrastruktury:
– 100 m. do przystanku MPK przy ul. Poznańskiej (linie: 2, 7 , 22)
– 400 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep “Biedronka”)
– 500 m. do najbliższej, całodobowej stacji benzynowej (“Orlen”)
– 2,5 km. do Centrum Miasta
– 4 km (5 min. jazdy autem) do drogi ekspresowej S5 (węzeł “Gniezno Zachód”)

Do głównych zalet nieruchomości zaliczyć można:
– ogród bogato zarośnięty drzewami i krzewami – co zapewnia prywatność dla mieszkańców domu
– korzystne zagospodarowanie działki (dom oddalony od frontu działki, ustawny ogród z tyłu, utwardzony grunt wzdłuż jednego z płotów, który umożliwia wybudowanie np. garażu lub wiaty)
– 2 niezależne tarasy (od strony frontowej oraz z tyłu domu)
– 2 kondygnacje domu (każda wyposażona w kuchnię oraz łazienkę z WC) co pozwala wydzielić 2 niezależne strefy mieszkalne
– 2 źródła ciepła (ogrzewanie gazowe + kominkowe)
– Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na prowadzenie pod tym adresem działalności gospodarczej (usługowej)

PODSTAWOWE INFORMACJE:
– powierzchnia działki: 790 m2
Dom:
– wolnostojący, 2-kondygnacyjny
– wybudowany w 1990 r.
– powierzchnia użytkowa domu: 170 m2
– powierzchnia całkowita: 200 m2 (po podłodze)

STANDARD:
– ściany zewnętrzne z podwójnej cegły, ocieplone styropianem
– okna PCV
– ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
– dodatkowo 2 kominki (na parterze oraz na piętrze)
– kanalizacja miejska
– dach pokryty papą
– podłogi: parkiet, panele, płytki
– dom wyposażony w instalację alarmową

MEDIA:
– prąd
– woda
– kanalizacja miejska
– gaz
– telefon, internet (światłowód)

Sprzedający są gotowi rozważyć opcję zamiany domu na mieszkanie (z dopłatą po stronie Kupującego) – do uzgodnienia.

Stan prawny: pełna własność
Cena: 890.000 zł
Kontakt: 883 199 360

Zapraszam na prezentację