Centrum Gniezna, budynek komercyjny z parkingiem
Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu komercyjnym.
Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, przy głównej ulicy handlowej (ul. B. Chrobrego).
Obecnie w budynku funkcjonuje pralnia wodno-chemiczna.
POWIERZCHNIA:
– całkowita: 655 m2
– użytkowa: 523,7 m2
– pomocnicza: 208,4 m2
– piwnice 103,9 m2 (licząc “po podłodze” uzyskujemy dodatkowe ok. 20 m2)
– kotłownia 27,5 m2)
– kubatura budynku: 4235 m3
– działki: 1662 m2
BUDYNEK:
– wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
– z dobudowaną kotłownią
– murowany z cegły czerwonej
– konstrukcja stropodachu betonowa
– dach pokryty papą
– ściany wew. pokryte tynkiem cementowo-wapiennym
– podłogi w częściach usługowych pokryte płytkami ceramicznymi, lastryko lub wykładziną PCV
– w pozostałych częściach podłoga w w wykładzinie bardzo dobrze imitującej panele
– schody drewniane
– okna: drewniane na parterze, na piętrze PCV
– łazienki i WC wykończone płytkami ceramicznymi
Większość pomieszczeń budynku przystosowana jest do prowadzenia obecnej działalności tzn. pralni wodno-chemicznej.
* MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY WYPOSAŻENIA (SPRZĘTÓW) WIDOCZNEGO NA ZDJĘCIACH
Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą powierzchnie “uniwersalne”, przydatne przy wielu rodzajach prowadzonych działalności:
– własny, niezależny parking (na którym zmieści się kilkanaście samochodów)
– 5 niezależnych wejść do budynku
– biuro
– pomieszczenia socjalne dla pracowników (w tym szatnia, aneks kuchenny, łazienki z prysznicami)
– 3 niezależne WC
– winda towarowa (udźwig 300 kg) pozwalająca w wygodny sposób transportować ciężki ładunek pomiędzy kondygnacjami budynku
– własna kotłownia (na opał stały) gwarantująca niezależne źródło ogrzewania budynku + wytwarzająca prąd do części urządzeń znajdujących się w budynku
MEDIA:
– prąd
– woda
– kanalizacja
– centralne ogrzewanie (piec na opał stały)
– telefon / internet
Przykładowe, opcjonalne przeznaczenie budynku:
– biura
– lokale usługowe
– działalność produkcyjna
– lokal gastronomiczny
TEREN:
– w całości ogrodzony
– z zielonym ogródkiem od strony ulicy
– z własnym parkingiem i placem manewrowym
– objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XII/153/2019 rady miasta Gniezna)
SĄSIEDZTWO:
– sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa
– najbliższy przystanek MPK (ul. Chrobrego) – 300 m.
– dworzec PKP i PKS Gniezno – 700 m.
cena: 1.750.000 zł
kontakt: 883 199 360
Zapraszam na prezentację.