Dom Wolnostojący Z Ogrodem / Możliwość Zamiany
Sprzedam dom zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Poznańskiej.
Usytuowanie nieruchomości jest atrakcyjne dla osób ceniących sobie dostęp do miejskiej infrastruktury:
– 100 m. do przystanku MPK przy ul. Poznańskiej (linie: 2, 7 , 22)
– 400 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep “Biedronka”)
– 500 m. do najbliższej, całodobowej stacji benzynowej (“Orlen”)
– 2,5 km. do Centrum Miasta
– 4 km (5 min. jazdy autem) do drogi ekspresowej S5 (węzeł “Gniezno Zachód”)
Do głównych zalet nieruchomości zaliczyć można:
– ogród bogato zarośnięty drzewami i krzewami – co zapewnia prywatność dla mieszkańców domu
– korzystne zagospodarowanie działki (dom oddalony od frontu działki, ustawny ogród z tyłu, utwardzony grunt wzdłuż jednego z płotów, który umożliwia wybudowanie np. garażu lub wiaty)
– 2 niezależne tarasy (od strony frontowej oraz z tyłu domu)
– 2 kondygnacje domu (każda wyposażona w kuchnię oraz łazienkę z WC) co pozwala wydzielić 2 niezależne strefy mieszkalne
– 2 źródła ciepła (ogrzewanie gazowe + kominkowe)
– Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na prowadzenie pod tym adresem działalności gospodarczej (usługowej)
STANDARD:
– wolnostojący, 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
– ściany zewnętrzne z podwójnej cegły, ocieplone styropianem
– okna PCV
– ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny)
– dodatkowo 2 kominki (na parterze oraz na piętrze)
– kanalizacja miejska
– dach pokryty papą
– podłogi: parkiet, panele, płytki
– dom wyposażony w instalację alarmową
POWIERZCHNIA:
– powierzchnia działki: 790 m2
DOM (powierzchnia liczona po podłodze)
Parter
– przedsionek: 0,94 m2
– hol: 7,86 m2
– łazienka z WC: 2,53 m2
– salon (z kominkiem): 17,63 m2
– sypialnia: 17,04 m2
– pokój (z widokiem na ogród): 18,29 m2
– pokój: 10,73 m2
– kuchnia: 6,55 m2
razem parter: 81,57 m2
Piętro
– hol: 11,12 m2
– salon: 37,66 m2
– pokój: 17,14 m2
– pokój: 12,58 m2
– kuchnia: 8,75 m2
– łazienka z WC: 5,2 m2
razem piętro: 92,45 m2
Piwnica
– korytarz: 7,63 m2
– pom.1: 12,55 m2
– pom.2: 16,41 m2
– pom.3: 19,20 m2
razem piwnica: 55,72 m2
Ogólnie
– powierzchnia całkowita (wszystkie kondygnacje): 230 m2
– powierzchnia części mieszkalnej “po podłodze” (parter + piętro): 174,02 m2
MEDIA:
– prąd
– woda
– kanalizacja miejska
– gaz
– telefon, internet (światłowód)
Sprzedający są gotowi rozważyć opcję zamiany domu na mieszkanie (z dopłatą po stronie Kupującego) – do uzgodnienia
Stan prawny: pełna własność
Cena: 818.000 zł
Kontakt: 883199360
Zapraszam na prezentację