Stylowy dom z garażem i poddaszem, blisko lasu

**Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa właściciel nieruchomości**

Sprzedam dom jednorodzinny zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Wrzesińskiej.

::INFORMACJE OGÓLNE::
Powierzchnia:
– działki: 911 m2 (dwie działki ewidencyjne: 452 m2, 459 m2),
– zabudowy domu: 120 m2
– użytkowa domu: 144 m2
– tarasu (na I piętrze): ok. 35 m2

Dom posiada 2 kondygnacje oraz poddasze użytkowe:

PARTER:
– salon z kominkiem i wyjściem na ogród (ok. 26 m2)
– kuchnia (9,8 m2)
– łazienka z kabiną prysznicową (6,7 m2)
– hol

* z poziomu parteru jest przejście do pomieszczeń gospodarczych
– kotłownia (5,2 m2)
– 1-stanowiskowy garaż (15 m2)
– “spiżarnia” (9,6 m2)

PIĘTRO:
– duży otwarty salon z wyjściem na taras (ok. 18 m2)
– sypialnia (12,5 m2) z garderobą (2,6 m2)
– pokój “gabinet” z wyjściem na taras (9,2 m2)
– łazienka wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową (6,2 m2)
– korytarz

PODDASZE:
– na poddaszu znajdują się 2 pomieszczenia – jedno zostało zaadaptowane na pokój, drugie pomieszczenie pozostaje do adaptacji

::STANDARD::
Dom wybudowany w 1992 roku,
Zabudowa: wolnostojąca, budynek z cegły, druga linia zabudowy,
Ogrzewanie: gazowe + kominek w salonie,
Ciepła woda: piec gazowy,
Ujęcie wody miejskie,
Kanalizacja: szambo,
Dach pokryty dachówką ceramiczną,
Okna PCV,
Instalacje: telefoniczna, TV, światłowód,
Podłogi: płytki, panele, deski.

Teren nieruchomości ogrodzony.
W tylnej części ogrodu znajduje się drewniana altana.
Budynek wyposażony w domofon oraz alarm.
Brama wjazdowa oraz garażowa otwierana elektrycznie i manualnie.

::OKOLICA::
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią głównie domy jednorodzinne.
Po drugiej stronie ulicy Wrzesińskiej rozpoczyna się las.

Blisko domu znajdują się:
– 2 sklepy spożywcze, przychodnia oraz apteka – 150 metrów,
– przystanek autobusowy (linii 3, 11) – 150 metrów.

cena: 725.000 zł
kontakt: 883 199 360
zapraszam na prezentację