Gniezno, skrajny szeregowiec po generalnym remoncie
Sprzedam dom jednorodzinny w Gnieźnie przy ul. Konwaliowej.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Piekary – w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz Rodzinnych Ogródków Działkowych.
Jest to lokalizacja idealna dla osób szukających jednocześnie spokoju w miejscu zamieszkania oraz bliskości centrum miasta.
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd do drogi ekspresowej S5 oraz na Poznań.
::INFORMACJE OGÓLNE::
Powierzchnia:
– działki: 277 m2,
– użytkowa domu: 108,28 m2
Dom posiada 3 kondygnacje:
PARTER:
– salon (21,93 m2)
– kuchnia (9,19 m2)
– łazienka (2,61 m2)
– przedpokój (4,59 m2)
– wiatrołap (2,89 m2)
– klatka schodowa (2,95 m2)
PIĘTRO:
– sypialnia 1 (16,21 m2)
– sypialnia 2 (13,25 m2)
– sypialnia 3 (8,21 m2)
– przedpokój (3,94 m2)
SUTERENA (powierzchnia liczona “po podłodze”);
– garaż (15,66 m2)
– pomieszczenie 1 (12,44 m2)
– pomieszczenie 2 (7,26 m2)
– klatka schodowa (3,66 m2)
::STANDARD::
Dom wybudowany w 1976 roku, w przeciągu kilku ostatnich lat w budynku przeprowadzono gruntowny remont,
Zabudowa: szeregowa (skrajny segment),
Ławy fundamentowe: z betonu gruzowego ubijanego,
Ściany fundamentowe: cegła pełna wapienna na zaprawie cementowo-wapiennej,
Posadzka parteru i piwnic: warstwowa wykonana na podsypce piaskowej, podkład betonowy 10 cm, ocieplenie z płyt styropianowych,
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: cegła pełna wapienna na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne z cegły dziurawki na zaprawie cementowo-wapiennej,
Stropodach: cegła dziurawka, między belkami stalowymi Kleina, ocieplenie z płyt wiórowo cementowych. Po wykonaniu gładzi cementowej o gr. 3 cm z zaprawy,
Izolacja: pozioma z 2 warstw papy smołowcowej pod podłogą piwnicy i parteru łącząc obydwie izolacje pionową murów zewnętrznych,
Stropy: cegła dziurawka, między belkami stalowymi Kleina, zbrojone,
Tynki zewnętrzne: tynki mineralny strukturalny + ocieplenie wełną mineralną o grubości 20 cm,
Tynki wewnętrzne: gładkie na narzucie cementowo-wapiennym kategorii II,
Kominy: z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej,
Obróbki blacharskie: wykonane rynien i rur z blachy stalowej ocynkowanej,
Stolarka okienna i drzwiowa: stolarka okienna- okna podwójne PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe z regulowanymi ościeżnicami, drzwi wejściowe drewniane,
Podłogi: w pomieszczeniach mieszkalnych pokryte panelami podłogowymi, w łazience, przedpokoju oraz kuchni – płytki nowego typu, pomieszczenia pomocnicze częściowo płytki ceramiczne,
Ogrzewanie: piec na ogrzewanie gazowe, usytuowany w piwnicy, grzejniki aluminiowe,
Ściany: pokryte farbami emulsyjnymi i tapetami, w kuchni ściany pokryte częściowo płytkami, łazienka wykończona nowoczesnymi płytkami ceramicznymi,
Instalacje: centralnego ogrzewania, wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna, internet (światłowód).
::OKOLICA::
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią domy jednorodzinne oraz Rodzinne Ogródki Działkowe.
Po drugiej stronie ulicy Poznańskiej znajduje się kompleks szpitalny “Dziekanka” oraz świeżo – zrewitalizowany park.
W około 15 minut spacerem (ok. 1 km) dotrzemy do pięknie zrewitalizowanych terenów nad jeziorem Jelonek (“Wenecja”).
Do gnieźnieńskiego rynku mamy niecałe 2 km.
W bliskim sąsiedztwie znajdziemy zarówno lokalne sklepy spożywcze jak i supermarket Biedronkę, aptekę, szkołę podstawową, przedszkole oraz restaurację/pizzerię.
stan prawny: pełna własność
cena: 530.000 zł
kontakt: 883 199 360